Deducción por alquiler de la vivienda habitual en la renta
La deducción por alquiler de la vivienda habitual en la renta se encuentra regulada en el artículo 68.7 de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Para poder incluir la deducción en nuestra declaración debemos de cumplir un serie de requisito:
- La base imponible no puede superar los 24.107,20 euros ya sea en tributación individual o conjunta. La base imponible es el resultado de sumar las casillas 366 y 374 de la página 11 de la declaración.
Podremos deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas durante el 2013 por el alquiler de la vivienda habitual.
La base máxima de la deducción es 9.040 euros siempre que la base imponible sea menor o igual a 17.707,20 euros. Cuando la base imponible sea superior a dicha cantidad y menor a 24.107, 20 euros, la fórmula que utilizaremos para calcular la base máxima de deducción es 9.040 – [ 1,4125 x (Base Imponible – 17.707,20)].
Vamos a verlo con un ejemplo: Un contribuyente vive de alquiler en su vivienda habitual y ha pagado en 2013 6.000 euros por ese concepto. Presenta una declaración de tributación individual cuya base imponible es de 20.000 euros.
Para calcular la base máxima deducible, seguimos los siguientes pasos:
- Como nuestra base imponible está comprendida entre 24.107,20 euros y 17.707,20 euros, le restamos 17.707,20 euros. Sería 20.000 – 17.707,20 = 2.292,80
- Multiplicamos por 1,4125 el resultado obtenido en el paso anterior. 2.292,80 x 1,4125 = 3.238,58
- Le restamos a 9.040 el resultado del paso anterior. 9.040 – 3.238,58 = 5.801,42
Tenemos que la base máxima deducible obtenida es 5.801,42 euros, que es inferior a la cantidad pagada por el contribuyente (6.000 euros). Por tanto utilizaremos dicha base para conocer la cantidad que podremos deducir en la declaración. Aplicamos el 10,05% de dicha cantidad, y obtenemos 583,04 euros como resultado final a deducir.
Además de ésta, determinadas Comunidades Autónomas han aprobado deducciones por alquiler de la vivienda habitual adicionales y que tienen unos requisitos más restrictivos. Podéis ver un ejemplo en nuestra entrada Las deducciones autonómicas en la declaración de la renta.
Si quieres saber si tienes derecho a esta deducción por alquiler de la vivienda habitual u otras deducciones que no suelen aparecer en el borrador de la declaración de la renta, puedes ponerte en contacto con nosotros en el email info@sanperasesores.com o en el teléfono 958508932.
